Leennormen 2026
Het kabinet en het Nibud stellen elk jaar de leennormen vast, om ervoor te zorgen dat huizenkopers geen onverantwoord hoge financiële risico’s nemen. De leennormen voor hypotheken in 2026 blijven in grote lijnen gelijk aan die van 2025, met enkele belangrijke veranderingen en verduidelijkingen. Wat verandert er?
Hoeveel je maximaal kunt lenen via een hypotheek hangt deels af van de geldende leennormen of leenruimte. Deze bepalen de maximale hypotheek die je kunt afsluiten, afhankelijk van je inkomen, financiële situatie en de woning die je wilt kopen. Zo kun je bijvoorbeeld meer lenen als je een energiezuinige woning zoals een nieuwbouwwoning koopt of je huis verduurzaamt. Hoe werkt dat dan? We leggen het graag aan je uit en vertellen je alles over de hypotheeknormen voor 2026.
1. Inkomen en leenmogelijkheden
Op basis van een door het Centraal Planbureau verwachte inkomensgroei van circa 4,1% kunnen veel huishoudens in 2026 naar verwachting meer lenen dan in 2025, al verschilt de exacte leenruimte per persoon en situatie.
2. Verduidelijkingen en extra leenruimte
Alleenstaanden kunnen in 2026 €17.000 extra lenen, als hun inkomen hoger is dan €28.000 per jaar.
De regels rondom studieleningen blijven in 2026 duidelijk: de invloed op de maximale hypotheek wordt berekend op basis van het wettelijk vastgestelde maandbedrag van de studielening. Hierdoor blijft de impact van een studieschuld transparant en voorspelbaar, .
3. Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Lees meer over NHG in ons artikel over NHG 2026.
4. Overdrachtsbelasting
5. Flexwerkers en NHG
Er is een verandering voor flexwerkers: als zij kunnen aantonen dat hun inkomen voldoende stabiel is, kunnen ze in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG. Dit wordt nu standaard mogelijk, nadat een proefperiode positieve resultaten opleverde.
Net als in 2025 kun je in 2026 een hogere hypotheek krijgen als je een energiezuinige woning koopt, zoals een nieuwbouwwoning. Een energiezuinig huis heeft lagere energiekosten, waardoor je meer geld overhoudt om de maandlasten van je hypotheek te betalen.
Hier is een overzicht van hoeveel extra je kunt lenen, afhankelijk van het energielabel van de woning:
• Energielabel E, F, G: €0 extra
• Energielabel C, D: €5.000 extra
• Energielabel A, B: €10.000 extra
• Energielabel A+, A++: €20.000 extra
• Energielabel A+++: €25.000 extra
• Energielabel A++++: €30.000 extra
• Energielabel A++++ met een energieprestatiegarantie voor minimaal tien jaar: €40.000 extra.
Benieuwd wat dit voor jouw situatie kan betekenen? Neem dan altijd contact op met jouw bank- en of hypotheekverstrekker.
Bron en meer lezen: www.rijksoverheid.nl
Download de verkoopbrochure van project Monnikenpark. Via e-mailontvang je een download link om de brochure (PDF) te downloaden.
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en het actuele woningaanbod in Regio Utrecht. Aanpassen of afmelden kan via 'mijn notificaties'
Meld je aan voor updates over nieuwbouwproject Monnikenpark in Regio Utrecht. En ontvang projectnieuws en woningaanbod updates uit de Regio Utrecht. Aanpassen of afmelden kan via mijn notificaties.