Steeds meer starters en doorstromers lopen vast op de woningmarkt door hoge prijzen en strenge financieringseisen. KoopStart biedt een oplossing: je koopt een nieuwbouwwoning met koperskorting, waardoor je maandlasten lager zijn en je tóch kunt instappen.

Op deze pagina lees je precies hoe KoopStart werkt, wat de voorwaarden zijn en of jij ervoor in aanmerking komt.

In het kort:

• Je koopt een nieuwbouwwoning met koperskorting
• Daardoor heb je lagere maandlasten
• Je blijft volledig eigenaar van de woning
• Bij verkoop betaal je de korting terug + deel je mee in waardestijging of -daling
• Ideaal voor starters en huishoudens met middeninkomens

Wat is KoopStart?

 KoopStart is een regeling waarmee je een nieuwbouwwoning kunt kopen met een koperskorting op de marktwaarde. Hierdoor wordt de woning betaalbaarder en kun je met een lager inkomen toch een hypotheek krijgen. De korting wordt pas verrekend wanneer je de woning later verkoopt. KoopStart wordt toegepast door ontwikkelaars en woningcorporaties die betaalbare koopwoningen willen aanbieden.

Hoe werkt KoopStart? (in 5 stappen)

 1. Marktwaarde bepalen 
Een onafhankelijke taxateur stelt de marktwaarde van de woning vast.  

2. Koperskorting toepassen
Je krijgt een korting op de marktwaarde. Dit kan variëren per project.

3. Hypotheek afsluiten op de lagere koopprijs
Je financiert alleen de KoopStart‑prijs, niet de volledige marktwaarde.

4. Je wordt volledig eigenaar
Je hebt dezelfde rechten en plichten als bij een reguliere koopwoning.

5. Verkoop in de toekomst 
Bij verkoop betaal je de korting terug en deel je mee in de waardeontwikkeling.

Voor wie is KoopStart bedoeld?

KoopStart is geschikt voor:

• Starters die moeite hebben een hypotheek rond te krijgen
• Huishoudens met middeninkomens
• Mensen die graag een nieuwbouwwoning willen kopen maar nét tekortkomen in financiering
• Kopers die lagere maandlasten willen

Voor- en nadelen van KoopStart

  Voordelen

• Lagere koopprijs en maandlasten
• Je blijft volledig eigenaar
• Je kunt eerder instappen op de woningmarkt
• Transparante regeling met duidelijke voorwaarden

Mogelijke nadelen

• Je betaalt de korting terug bij verkoop
• Je deelt mee in waardestijging of -daling
• Niet elk project biedt KoopStart aan

Let op: de weergegeven v.o.n. verkoopprijzen van de KoopStart woningen is de koperskorting reeds verwerkt.

Bekijk het woningaanbod

Vind jouw betaalbare nieuwbouwwoning

Brochure

Wil je alle voorwaarden, rekenvoorbeelden en juridische details overzichtelijk bij elkaar? 
Download hier de KoopStart brochure

Financiële toetsing

Om voor KoopStart in aanmerking te komen, wordt beoordeeld of je de woning financieel kunt dragen. Hierbij wordt gekeken naar je inkomen en je mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Een financiële scan kan helpen om dit inzichtelijk te maken. In het reguliere aankoopproces kiezen sommige kandidaten ervoor om zonder financieel voorbehoud te kopen. Dit kan voordelen bieden, maar brengt ook risico’s met zich mee. Wil je weten wat dit precies inhoudt? Lees dan ons artikel over kopen zonder financieel voorbehoud.